2月4週（2月22日・23日）オープンハウス開催！（民法改正 令和時代の新ルール）
2月22日・23日）13時～16時 オープンハウス開催！
民法改正 令和時代の新ルール
瑕疵担保責任と何が違うのか“契約不適合責任”
売主の責任範囲が拡大された買主を守るための改正です。
簡単に言うと、
・契約違反はやり直せ！
・それがイヤなら値引きしろ！
ということでした。
そもそもどうして改正するのでしょうか？
約１２０年続けてきたこれまでのルールの下では
買主側が被害を受けることが多かったので、「買主をもっと保護してあげましょう」というのが根底にあります。
いちばんの重要ポイントは？
例えば従来のルールでは、購入した中古の家に雨漏りやシロアリ被害があること分かったとします。
この場合、買主も売主も気づいていなかった場合（隠れた瑕疵といいます）のみ売主側の責任範囲（引渡から２年以内）ということで分かりづらい部分でもありました。
改正民法はこれを原則全範囲を対象としますので、
「すべて契約書で決めましょう」
「契約書にないものは買主は売主に責任を追及できますよ」
というルールになります。
つまり新しい民法の“契約不適合責任”は買主さんの味方
・契約違反はやり直せ！
・それがイヤなら値引きしろ！
です。
ハウジングパーク
～～～～～さてオープンハウス物件のご紹介です～～～～～
■小矢部市畠中町
6LDK リフォーム済
OYABEの純和風中古住宅
大きな切妻屋根の家！
生活環境良好な立地！
こども園・保育園が徒歩圏内
病院や市役所、スーパーやホームセンターも徒歩圏内！
三井アウトレットパーク北陸小矢部まで車で5分^^
外観は風格のある純和風住宅！
大きな切妻屋根
玄関収納は姿見付
THE・和な玄関
Ⅼ字型のキッチン
重厚で洗練された雰囲気の和室
1階洋室エアコン付
水屋あり
2階ホールも素敵な和の雰囲気
2階洋室6.5帖はかわいらしい雰囲気
2階洋室7帖はエアコン付き
2階和室は二面採光
2階洋室10.5帖の収納は仕切りや棚付
1階トイレは手摺付
2階にもトイレ
車庫あり
うれしいサンルーム付
4LDK リフォーム済
奥田北小、スーパー徒歩圏の生活利便立地!!
西南角地で日照り良好
人気の環水公園まで徒歩11分！
コンビニ・書店・スーパーまで徒歩圏内
レトロで雰囲気のある玄関
格子窓のリビング
レモン色のL字型キッチンは収納たっぷり！
松の模様の照明と欄間がある和室
2階洋室は二面採光
シャワー付きの洗面化粧台
浴室には手すり付
屋根付きの駐車場
5DK リフォーム済
山室中部小すぐそばの単世帯向け5DK
保育園・幼稚園、小学校徒歩圏内
コンビニ・ドラッグストアも徒歩圏内の便利な立地！
風除室あり
階段は手摺付
ホワイトキッチン新品！
前面に窓あり、換気もバッチリ！
床下収納付
1階洋室はエアコン付
1階洋室&和室は二面採光
シャワー付洗面化粧台新品！
前面道路に融雪設備あり！
オープンハウス情報は富山情報&小矢部市限定 新聞折込チラシにも掲載しています！
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