富山市長附

物件登録日:2023年09月02日 / 更新日:2023年08月01日

一戸建
リフォーム済

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東南角地で日当たり良好！！
内装リフォーム住宅！！
団地内道路は融雪付で冬も安心！！

販売価格: 1,850万円 (税込); 4LDK＋納戸

月々支払の目安: 48,023円; 金利0.5%、返済期間35年、ボーナス支払いなし、2年固定
金額は概算です。詳しくはお問い合わせ下さい。

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塀の飾りがおしゃれな外観

国道41号線へのアクセス良好です

北側から

正面にはカーポート付なので雨や雪から愛車をガードしてくれます

南側から

防音や防風など、玄関まわりを守ってくれる風除室

風格のある玄関ドア

TVインターホン

雰囲気のある玄関ホール

玄関ドアからは陽射しが射し込みます

玄関収納は上までたっぷり収納可能

モニタ付きのインターホンなので留守時も安心です

リビングは南側と東側からのあたたかい日差しが入ります

テーブルも余裕で置けるダイニング

清潔感のあるホワイトキッチン、シンクやコンロまわりはタイルなので汚れをサッと拭きとれます

キッチン収納も充実しています

キッチンからの眺め、対面なのでダイニング・リビングを一望できます

お子様や高齢者の方も安心してお使いいただけるIHクッキングヒーター

ワイドなシンク

キッチン・ダイニングとリビングの間は仕切ることができるので電気代節約にも◎

雨や雪の日も安心して洗濯物を干すことができるサンルーム付

サンルーム内部

サンルーム内部/開閉できる窓もあります

サンルームからの眺め/山もきれいに見えてサラサラと風を感じることができます

リビングには2023年製の新品エアコン付き

和室の畳は表替え済なので気持ち良く過ごせます

床の間もあるので来客用にも◎

和室収納/シミなくきれいですよ

和室収納/ワイドなのでお布団も余裕で収納できます

1階ホール収納/季節外のものやお掃除道具の収納に良さそうです

階段には手摺付きで安心

2階ホール/窓があり明るい空間です

2階洋室6.3帖/2階は全室二面採光なので明るく通風も良好です

2階洋室6.3帖/パイプハンガーが付いたクローゼット

2階洋室6.3帖/窓からは山々が見えます

2階洋室7.2帖/全室6帖以上でゆとりの間取りです

2階洋室7.2帖/ワイドなのでお洋服をたっぷり掛けられます

2階洋室7.2帖/窓からは萌え萌えとした緑が見えます

2階洋室9.6帖/バルコニーに面した大きな窓が魅力です

2階洋室9.6帖/こちらのお部屋にもワイドな収納付

洗面脱衣室/洗面化粧台新品！

洗面脱衣室/シャワーと三面鏡が付いた機能的な洗面台

洗面台の三面鏡裏は収納できます

浴室/UBリメイク済で気持ち良くお使いいただけます

シャワーや鏡も新品ですよ

1階トイレ/便座と手洗器も新品！棚もついているのがうれしいですね

2階トイレ/こちらも便座新品！

庭/ガーデニングも楽しめそうです

外部物置/タイヤやガーデニング用品の収納に良いですね

はしごや除雪用具などを置けるスペースもあります

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収納充実！全室6帖以上のゆとりある4LDK＋納戸

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おすすめポイント

国道41号線へのアクセスが良好な大沢野地区にあるお家
外・内装リフォーム済なのですぐにお住まいいただけます
水廻りも一新して気持ち良くお使いいただけますよ♪

保育所まで徒歩7分なのでお子様の送迎も安心

コンビニやドラッグストアまで徒歩圏内なので日常のお買い物も便利
郵便局やクリニックも徒歩圏内で生活便利な環境ですね

キッチンは人気の対面式なのでお料理をしながら
リビングの様子を見ることができて安心です

リビングからはアルミサンルームに出ることができます
アルミサンルームには雨や雪の日も安心して洗濯物を干すことができます

1階には床の間がある和室がありますので来客用としてもお使いいただけますね
押入が二か所あるのもうれしいポイントです

2階には洋室が3室あります
全室二面採光なので日当たり&通風良好
さらに全室物入スペースがありお洋服などの収納に便利
3.6帖の納戸もありますので季節外の扇風機や暖房の収納にも◎

浴室はUBリメイク済で気持ち良くお使いいただけます

トイレは1・2階ともに便座を新品にしました！

エアコンは2台新品お付けしましたので暑い夏も乗り切れそうです！

日当たり良好
バルコニーまたは
ベランダ付
エアコン付
サンルーム
納戸
対面キッチン
IHクッキング
ヒーター
カーポート
トイレ2カ所
トイレ
ウォシュレット
TVモニタ付
インターフォン

販売価格: 1,850万円 (税込)

所在地: 富山市長附598番地16

最寄のバス停・駅: 富山地鉄バス停「田村町」徒歩9分

学校: 大沢野小学校
大沢野中学校

間取り: 4LDK＋納戸
キッチン6帖、ダイニング6帖、リビング9.6帖、和室7.2帖、洋室6.3帖・7.2帖・9.6帖、納戸3.6帖、アルミサンルーム、バルコニー

駐車場: 3台可

建ぺい率/容積率: 60% / 200%

建築構造: 木造瓦葺2階建

接道: 南側公道幅員6ｍ　約11.2ｍ接面 / 東側公道幅員6ｍ約12.5ｍ接面

築年月日: 2001年03月

地目/用途地域: 宅地 / 非線引区域/無指定

土地面積: 69.87坪 (231.00 ㎡)

引渡時期/現状: 相談 / 空家

延床面積: 42.95坪 (142.00 ㎡)

取引形態: 専属専任媒介

その他: −

周辺環境: ■大沢野西部保育所・・・約510m
■大沢野小学校・・・・約1400m
■大沢野中学校・・・・約1500m
■セブンイレブン富山上二杉店
　・・・・・・・・・・・・・・約720m
■ファミリーマート富山上二杉店
　・・・・・・・・・・・・・・約900m
■グリーンバレー大沢野・・・・約1200m
　（バロー、Ｖ・ドラッグetc）
■キョーエイ大沢野店・・・・・約1000m
■ダイソー富山大沢野店・・・・約1800m
■ディスカウントドラッグコスモス
　大沢野店・・・・・・・・・・約550m
■V･ドラッグ大沢野南薬局・・・約610m
■クスリのアオキ大沢野店・・・約900m
■大沢野郵便局・・・・・・・・約540m
■大沢野クリニック・・・・・・約720m
■富山市大沢野総合行政センター
　・・・・・・・・・・・・・・約950m

設備: 公営水道、集中LPG、公共下水道、電気

アルミカーポート、自転車置場、アルミサンルーム、外部物置付※いずれも中古です

【主なリフォーム内容】
〇屋根瓦点検&修理
〇外壁コーキング打替え（大半）
〇雨樋の竪樋交換（大半）
〇外壁塗装（一部）
〇内装クロス張替（大半）
〇畳表替、障子・襖張替
〇IHクッキングヒーター・キッチン水栓カラン・洗面化粧台新品
〇TVインターホン新品
〇UBリメイク（シャワー付きサーモスタッド付水栓カラン・換気扇・鏡・手摺新品）
〇1・2Fトイレ便座新品
〇1Fトイレ手洗器新品
〇鍵交換
〇ハウスクリーニング
〇白蟻点検済
〇エアコン2台新品（20畳用・8畳用）

備考: 既存住宅かし保険（JIO）保険期間5年、給排水管特約付