HOME » よくある質問
部屋を借りる契約時に必要なものを教えてください。
一般的に必要なものは以下のようになっています。
●借主の住民票
●連帯保証人の印鑑証明
●運転免許証、保険証、社員証等の身分を証明できるもの
●借主の印鑑（印鑑登録したものが良いでしょう）
●契約金（敷金・礼金・前払い家賃・仲介手数料等、事前に不動産業者にご確認ください）
●借主の住民票
●連帯保証人の印鑑証明
●運転免許証、保険証、社員証等の身分を証明できるもの
●借主の印鑑（印鑑登録したものが良いでしょう）
●契約金（敷金・礼金・前払い家賃・仲介手数料等、事前に不動産業者にご確認ください）
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「駅から徒歩○分」とありますが、実際に歩いているのでしょうか？
実際には歩いていません。
駅から物件までの距離を1分＝80mで計算しています。
信号や坂道等の考慮はしていないので、ご自分の足で確認することをお勧めします。
駅から物件までの距離を1分＝80mで計算しています。
信号や坂道等の考慮はしていないので、ご自分の足で確認することをお勧めします。
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部屋を探すときのポイント・条件を教えてください。
毎月支払える賃料はいくらか
目安は［賃料の年額が、税込み年収の30％以内］という条件で探すと良いでしょう。
駐車料金や管理費等も忘れずにチェックしましょう。
地域・駅・バス停・沿線
同じ路線や沿線で、少し離れた地域を狙ってみるのも良いでしょう。
ご希望の間取り・広さ
入居する人数によって、間取りは異なります。
●ワンルーム/20m前後の部屋が多い/単身者用
●2LDK/50～60mの部屋が多い/2,3人用
●3LDK/70m以上の部屋が多い/ファミリー用
※広さは平方メートル（m）単位が基本となります。
建物の構造
アパート・マンション・一戸建てのどれが希望か決めておくと良いでしょう。
駅（バス停）からの距離
駅からの距離も家賃に反映してきますので、ご希望の場所を決めておくと良いでしょう。
その他条件
駐車場、2階以上、バス・トイレ別、冷暖房完備等おさえておきたいポイントを出しておくと良いでしょう。
目安は［賃料の年額が、税込み年収の30％以内］という条件で探すと良いでしょう。
駐車料金や管理費等も忘れずにチェックしましょう。
地域・駅・バス停・沿線
同じ路線や沿線で、少し離れた地域を狙ってみるのも良いでしょう。
ご希望の間取り・広さ
入居する人数によって、間取りは異なります。
●ワンルーム/20m前後の部屋が多い/単身者用
●2LDK/50～60mの部屋が多い/2,3人用
●3LDK/70m以上の部屋が多い/ファミリー用
※広さは平方メートル（m）単位が基本となります。
建物の構造
アパート・マンション・一戸建てのどれが希望か決めておくと良いでしょう。
駅（バス停）からの距離
駅からの距離も家賃に反映してきますので、ご希望の場所を決めておくと良いでしょう。
その他条件
駐車場、2階以上、バス・トイレ別、冷暖房完備等おさえておきたいポイントを出しておくと良いでしょう。
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引越し費用を教えてください。
引越しする際に必要な費用は、引越の距離・荷物の大きさ・作業員人数等により異なります。
引越し会社によっても変わってくるので、色んな引越会社に見積もりを依頼することをお勧めします。
引越し会社によっても変わってくるので、色んな引越会社に見積もりを依頼することをお勧めします。
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更新料の詳細を教えてください。
契約の期限が満了し、引き続き契約を更新するために大家さんに支払うお金です。
更新料とは別に、事務手数料が掛かる不動産業者もありますので、事前にご確認ください。
更新料とは別に、事務手数料が掛かる不動産業者もありますので、事前にご確認ください。
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契約金の詳細を教えてください。
部屋を借りるためには、まず契約金が必要になります。引越ししようと思ったけど「引越しする時にいくら位のお金が必要か」、下記に例を挙げてみます。
1.敷金
家賃が滞納された時に充当するお金や、部屋を退去する時の現状回復費用も「敷金」から充当されます。
通常、家賃の1～2ヶ月分が相場となります。
2.礼金
入居前に大家さんにお支払いするお金です。「謝礼」の意味合いが強いでしょう。
通常、家賃の1～2ヶ月分が相場となります。
3.仲介手数料
契約を仲介した不動産会社に支払う手数料です。
貸主以外、どこの不動産会社でも支払うことになっています。
家賃の1カ月分（共益費・管理費などは含まない）が上限とされています。
4.前家賃
入居を開始する月の家賃のことです。
月の途中から入居する場合は、日割り家賃になります。
家賃の1カ月分で、通常家賃は前払いとなります。
5.火災保険料
損害保険料のことをいい、火災・盗難等発生した場合に保障をしてくれます。
損害保険会社によってサービス内容や金額が異なります。
6.保証料
連体保証人不要システムご利用の場合に必要なお金です。
（家賃1ヶ月分）+（管理費等1ヶ月分）×30％となります。
費用例
家賃\50,000/管理費\2,000/敷金1ヶ月分/礼金2ヶ月分/1日から入居
\50,000 前払い家賃
\50,000 敷金（家賃の1ヶ月分）
\100,000 礼金（家賃の2ヶ月分）
\2,000 管理費
\52,500 仲介手数料（家賃+消費税）
\20,000 火災保険料 ※概算です。
\15,600 保証料（家賃+管理費×30％）
───────────────────
\290,100 総額
1.敷金
家賃が滞納された時に充当するお金や、部屋を退去する時の現状回復費用も「敷金」から充当されます。
通常、家賃の1～2ヶ月分が相場となります。
2.礼金
入居前に大家さんにお支払いするお金です。「謝礼」の意味合いが強いでしょう。
通常、家賃の1～2ヶ月分が相場となります。
3.仲介手数料
契約を仲介した不動産会社に支払う手数料です。
貸主以外、どこの不動産会社でも支払うことになっています。
家賃の1カ月分（共益費・管理費などは含まない）が上限とされています。
4.前家賃
入居を開始する月の家賃のことです。
月の途中から入居する場合は、日割り家賃になります。
家賃の1カ月分で、通常家賃は前払いとなります。
5.火災保険料
損害保険料のことをいい、火災・盗難等発生した場合に保障をしてくれます。
損害保険会社によってサービス内容や金額が異なります。
6.保証料
連体保証人不要システムご利用の場合に必要なお金です。
（家賃1ヶ月分）+（管理費等1ヶ月分）×30％となります。
費用例
家賃\50,000/管理費\2,000/敷金1ヶ月分/礼金2ヶ月分/1日から入居
\50,000 前払い家賃
\50,000 敷金（家賃の1ヶ月分）
\100,000 礼金（家賃の2ヶ月分）
\2,000 管理費
\52,500 仲介手数料（家賃+消費税）
\20,000 火災保険料 ※概算です。
\15,600 保証料（家賃+管理費×30％）
───────────────────
\290,100 総額
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