〔新築〕魚津市江口

物件登録日:2022年03月21日 / 更新日:2022年02月26日

一戸建
新築

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-ˏˋ のんびり気ままなシンプルライフˎˊ-
おうちは大きくないので
シンプルライフ（ミニマリスト）にピッタリ
˚*.꒰小さな畑のある家に暮らそう꒱.*˚
家庭菜園できる豊かな暮らしの実現にー
☀日当たりもいいからよく育ちますよー　収穫から料理まで𓌉◯𓇋
ꕥ家庭菜園スペース　約５．９ｍ×約６．９ｍ　約４０㎡
ꕤいまは砂利敷（防草シート貼）ですがめくれば畑になりますよー

販売価格: 1,830万円 (税込); 2LDK

月々支払の目安: 47,504円; 金利0.5%、返済期間35年、ボーナス支払いなし、2年固定
金額は概算です。詳しくはお問い合わせ下さい。

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ミニマリストにピッタリな平屋建

おいしい珈琲店が近くの静かな住宅街、コンビニやスーパーが徒歩圏内でお買い物便利

玄関ドアはダブルロックで防犯対策◎

モニタ付きインターホン

玄関収納

扉を開けるとなかなかの収納力です

郵便受け

ボタンひとつで外の様子がわかるので安心

リビングは15.8帖でくつろぐのにちょうどいい広さ

リビングにエアコン付きです、暑い夏も快適に過ごせます（FUJITSU NOCRIA）

手をかざすとパネルが表示される、おしゃれなエアコンリモコン

対面キッチンなのでリビングの様子を見ながらお料理できます（タカラスタンダード）

安心のIHクッキングヒーターはお掃除らくらく（HITACHI）

家事の時短にうれしい食洗器付

食洗器の中

ダイニングカウンターは幅広の幅35.5cm

ピーラーなどの細かいキッチン用品を入れる収納も⚘

調味料のストックなどに便利な床下収納もあります

換気扇

充実したリビングのコンセント

リクシル　サーモスⅡ　Ｌow-e複層ガラス（内側樹脂サッシ）

勝手口には網戸があり、上下が開閉できるので換気◎

今の時期、自然の風を取り入れてお料理すると気分がいいですね♪

キッチンに可動式の棚収納付、おうち時間が多いいま、収納は必須ですね

棚の位置はお好きに変えられます

そっとドアを開ければカチャンと自然にストッパーがかかります

洋室6.3帖（洗面所側）日当たり&風通しの良い二面採光

クローゼット付

洋室6.3帖（洗面所側）にもエアコン付きです

洋室6.3帖（玄関側）こちらにもクローゼット付

パイプハンガーが付いて使い勝手の良いクローゼット

同系色を組み合わせたおしゃれな床

リビング横なので開放的にもお過ごしいただけます

鍵が付いているのでプライバシーを守れる洗面脱衣室

三面鏡とシャワーヘッドが付いた機能的な洗面化粧台（タカラスタンダード）

洗面脱衣室

タオル掛けは有効幅43cmあります

浴室には暖房乾燥付です、冬のヒートショック対策にうれしい

浴槽はベンチ型なので半身浴も楽しめます、節水にも！（タカラスタンダード）

温水洗浄付きのトイレ（TOTO）

トイレリモコン

屋根には雪止めが付いています

外観（西側から）

コンパクトな平家建

勝手口には照明が付いているので夜のゴミ捨てなども安心

エコキュートに屋根雪が落ちないようになっています

エコキュート仕様

ハイブリッド車や電気自動車のご家庭もうれしい外部コンセント付！

立水栓がありますので家庭菜園などにも便利

おうちの周りは砂利敷で防犯対策に◎　草むしり苦手な方いいですよー

砂利敷（防草シート貼）ですがめくっていただければ家庭菜園スペースに

換気口が無い基礎パッキン、基礎が丈夫になっています

床下/べた基礎で清潔になっています（基礎パッキンで床下換気量ＵＰ）

断熱材（屋根）吹付硬質ウレタンフォーム90mm

断熱材（床）ポリスチレンフォーム90mm

前面道路/用のないお車は入ってこないので静かです（前面道路は位置指定道路で、市道ではないため除雪がはいりません、セルフです）

1 /

ご夫婦ふたりや親子、ご兄弟でのコンパクトライフにぴったりな2LDK、気ままなシングルライフにも！

＞大きな地図で見る

おすすめポイント

●環境●
おいしい珈琲店が近くにある、静かな住宅街。
コンビニやスーパー、飲食店、大型電気店が徒歩圏内にあるので
モーニングコーヒーを買って、そのままお散歩したくなりますね。

のんびり毎日を過ごしたいけど不便な思いはしたくない、そんな方にピッタリな環境です。

●間取●
2LDKとコンパクトな間取り。
ご夫婦と猫ちゃん、親子とワンちゃん、仲の良い兄弟やお友達同士などコンパクトライフに！
気ままなシングルライフにも！

各お部屋にクローゼット付。リビングには可動式の棚がある収納付。
おうち時間が多いいま、きれいに収納できるのはうれしいポイントですね。

キッチンは火を使わないIHクッキングヒーター。お掃除もサッと拭けるので便利。
食洗器付なので家事の時短に。

水回りは現代の生活に合わせて機能的。
・洗面化粧台
　三面鏡→ヘアスタイルや横顔チェックに！
　シャワーヘッド付→シャンプーはもちろんお掃除にも便利。ワンちゃんや猫ちゃんのシャンプーや足洗いにも！
・ベンチ型の浴槽→親子浴や半身浴に！節水にも！
・浴室暖房乾燥付→ジメジメした時期は乾燥！冬はヒートショック対策に入浴前暖房！

日当たり良好
バリアフリー
エアコン付
複層ガラス
システムキッチン
対面キッチン
IHクッキング
ヒーター
エコキュート
食洗機付
オール電化
浴室暖房
乾燥機
シャワー付
洗面台
トイレ
ウォシュレット
TVモニタ付
インターフォン

販売価格: 1,830万円 (税込)

所在地: 魚津市江口614番8

最寄のバス停・駅: 富山地鉄バス停「高畠」徒歩2分
魚津市民バス「青山内科前」徒歩3分

学校: 経田小学校/東部中学校

間取り: 2LDK
LDK15.8帖、洋室6.3帖×2

駐車場: 3台可

建ぺい率/容積率: 60% / 200%

建築構造: 木造かわらぶき平家建

接道: 南西側　私道6m・14.56m接面（位置指定道路）

築年月日: 2021年06月

地目/用途地域: 宅地 / 都市計画外/無指定

土地面積: 60.04坪 (198.49 ㎡)

引渡時期/現状: 相談 / 空家

延床面積: 19.51坪 (64.50 ㎡)

取引形態: 専属専任媒介

その他: −

周辺環境: ■青島保育園・・・・・・・約850ｍ
■経田小学校・・・・・・約2000ｍ
■東部中学校・・・・・・・約650ｍ
■ローソン魚津青島店・・・約290ｍ
■ファミリーマート魚津江口店
　・・・・・・・・・・・・約500ｍ
■セブンイレブン魚津吉島２丁目店
　・・・・・・・・・・・約1100ｍ
■原信魚津店・・・・・・・約600ｍ
■大阪屋ショップ魚津釈迦堂店
　・・・・・・・・・・・約1200ｍ
■青山内科・・・・・・・・・約230ｍ
■ヤマダ電機テックランド魚津店
　・・・・・・・・・・・・・約600ｍ
■ジョーシン魚津店・・・・約700ｍ
■ケーズデンキ魚津店・・・・約850ｍ
■ウエルシア魚津吉島店・・約1000ｍ
■クスリのアオキ吉島店・・約1100ｍ
■シメノドラッグ魚津店・・約1100ｍ
■魚津市役所・・・・・・・約1200ｍ

設備: 公営水道、公共下水道、電気

断熱材　屋根：吹付硬質ウレタンフォーム90mm
　　　　壁　：吹付硬質ウレタンフォーム80mm
　　　　床　：ポリスチレンフォーム90mm

エコキュート
エアコン2台付（富士通　NOCRIA）
キッチン、UB、洗面化粧台（タカラスタンダード）
トイレ（TOTO）
IHクッキングヒーター（HITACHI）
エコキュート（MITSUBISHI）
サッシ（リクシル　サーモスⅡ　Ｌow-e複層ガラス/内側樹脂サッシ）
カーテンレールＷ　５箇所付
網戸付
全室照明器具付
コンセント充実

備考: フラット35S対応可能です。
適合証明書発行手数料は別途必要です。