富山市二俣

物件登録日:2021年10月16日 / 更新日:2021年09月12日

オープンハウス
一戸建
リフォーム済

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LDK床に無垢材を使用したウッディな空間です
土地も広々、お子様と遊べるスペースです

販売価格: 1,680万円 (税込); 3LDK

月々支払の目安: 43,610円; 金利0.5%、返済期間35年、ボーナス支払いなし、2年固定
金額は概算です。詳しくはお問い合わせ下さい。

オープンハウス開催情報

2021年10月23日（土）・24日（日）
13：00～16：00

現地にスタッフがいますのでご予約は不要です。
お気軽にご内見いただけます。
場所がわからない、詳細を知りたい等お問合せはお気軽に！
＊感染症対策のため、ご内見時はマスクの着用をお願いいたします。
フリーダイヤル　0120-455-889（通話料無料）

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外壁塗装済です𓇼

県道188号線から入った静かな場所にあります

敷地は177坪ありお子様が遊んだりBBQをしたりと楽しめます

玄関にはヤツデが。漢字では八手と書き縁起も良く古くから魔除けで植えられたりもしました。花言葉は’分別・健康・親しみ‘

お家の横にはマサキも。マサキは常緑樹で一年中青々とした葉でいてくれます。花言葉は‘厚遇・円満’

玄関ドアは安心のダブルロック

玄関には窓からやわらかな光が

キッチンにブロックをつけて、カフェライクな内装にプラスαでおしゃれに。見せる収納としてもお使いいただけます

リビングは和室二間続きだったのをリノベーション。キッチンは対面にしてリビングを見やすく。照明にもこだわったカフェライクな内装。

無垢材を使用したウッディな空間に仕上がりました

カウンター収納があり生活しやすい空間です。扉を開ければ収納に

窓からは木の緑が

リビングのすみっこにちょこんとある無垢材のミニシェルフ

アンティークな感じを出したくて、キッチンカウンターにもこだわりました

ドライフラワーを詰め込んだ照明をChoiceすることで、リビングは特別な空間になりました

照明を眺めるだけで癒しの時間になりそう

ポイントクロスでアクセントを付けておしゃれ空間に

TVモニタ付きインターホン設置で安心を

リビングには仕切り棚が付いた収納があります

可動式なので棚の位置を調節できるので使い勝手◎

キッチン

キッチンからの眺め

キッチンは新品、IHクッキングヒーターでお掃除らくらくです

キッチンの窓カウンター

1階洋室6帖は大きな窓の二面採光で陽当たりと風通し良好、今の時期は特に風が入るととても気持ちの良い空間です

1階洋室6帖には階段下収納があります

サンルームには洗濯機置き場がありますので、洗濯機からそのまま出して干せる便利さ

サンルームからは田園風景

階段クロスもカフェライクに

階段照明

2階洋室にもポイントクロスで北欧風に

10.5帖ある洋室は入口と照明が二か所あるので仕切って二部屋にしても

2階洋室6帖

2階洋室6帖の窓を開けると山と緑が目に入り癒されます

風通しも抜群です

洗面台もこだわりました。お客様を呼ぶのが楽しくなりそうです

洗面台の照明は北欧ロマンティックに

洗面ボウルはイタリアOrympia製です

洗面台にはちゃんと鏡も付いています（鏡を開けると収納に！）

ワイドな鏡のある浴室

トイレも新品に入れ替えたので気持ちよくお使いいただけます

トイレにカウンターを設置、収納しやすくしました

お子様やワンちゃんが楽しく遊べるお庭もあります

車庫

1 /

リノベーション済の3LDK

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おすすめポイント

●環境●
○県道188号線から入った静かな場所にあるこちらのお家は
　車の通りがほとんどなく、お子様が安心して遊べる環境です
○とても静かで、夏の夜には蛙の鳴き声、
　秋には鈴虫の音色が聞こえてきそう

　日中は風がサラサラと、庭の草木と田んぼの青々とした爽やかな空気が流れます
　子供を元気に自由に育てるならこんなところがいいな、と思わせてくれる印象です

●間取●
○土地が広く、駐車は4台可能です
○外壁塗装済
○TVモニタ付きインターホンなので留守時も安心
○床を無垢材にしてナチュラルに、
　友達を呼びたくなるカフェライクな印象にリノベーションしました
○リビングは和室二間続きだったのを広いリビングに
○内装はポイントクロスやドライフラワーの照明を採用
　キッチンカウンターにも無垢材を使用したり、ブロックを配置したりとこだわりました
○縁側の一部をサンルームにして、さらに洗濯機置き場を配置して家事らくスペースに
○水回りもリノベーション！
○洗面スペースは照明や洗面ボウルにこだわり
　お客様に自慢したくなるような北欧ロマンティックな印象に

こだわりのリノベーション空間をぜひお越しいただきご覧ください(* '-^)

南向き
日当たり良好
サンルーム
システムキッチン
対面キッチン
IHクッキング
ヒーター
車庫
トイレ
ウォシュレット
TVモニタ付
インターフォン

販売価格: 1,680万円 (税込)

所在地: 富山市二俣56

最寄のバス停・駅: 富山地鉄バス停「二俣」徒歩3分

学校: 蜷川小学校/堀川中学校

間取り: 3LDK
K7.5帖、LD15帖、洋室6帖×2・10.5帖、サンルーム

駐車場: 4台可（ガレージ2台分含）

建ぺい率/容積率: 60% / 200%

建築構造: 木造瓦葺2階建

接道: 南側約5.4m・約14m接面

築年月日: 1975年04月

地目/用途地域: 宅地 / 市街化調整区域/無指定

土地面積: 177.07坪 (585.38 ㎡)

引渡時期/現状: 相談 / 空家

延床面積: 34.04坪 (112.53 ㎡)

取引形態: 専属専任媒介

その他: −

周辺環境: ■にながわ保育園・・・・・・・・・約1400m
■藤園南幼稚園・・・・・・・・・・約1700m
■蜷川小学校・・・・・・・・・・・約1400m
■堀川中学校・・・・・・・・・・・約3700m
■ローソン富山赤田南店・・・・・・約1100m
■ファミリーマート富山黒崎店・・・約1300m
■クスリのアオキ赤田店・・・・・・約1300m
■V･ドラッグくまの薬局・・・・・・約1400m
■富山若竹郵便局・・・・・・・・・約1400m

設備: 公営水道、公共下水道、電気

○トイレは折れドア
○サンルームの入口はサイレントレール

R3.5リノベーション済
〔リフォーム&リノベーション内容〕
外壁塗装
キッチン・トイレ・洗面台設備新品
照明器具新品
1F LDK・1F洋室・廊下　床無垢材使用
1F建具新品
内装クロス張替・塗装工事
庭木の手入れ
駐車スペース（砂利敷）増設etc
〔リノベーション内容〕
1Fキッチン・和室２間続きをLDK（対面キッチン）に変更
廊下～階段だったのをリビング階段に変更
縁側を一部サンルーム兼洗濯機置場に変更
1F和室6帖を洋室6帖に変更
1Fトイレ・洗面脱衣室を機能的な空間に変更

備考: Instagram→https://www.instagram.com/p/CP96kwyNhqY/